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想问下大家,房价5k的小县城,房和车应该怎么操作

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发表于 2019-6-7 17:56:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
目前考上了家里的公务员,下一步也就是很现实的买车买房结婚,县城目前房价5k,家里能提供30万。

现在我的想法是等我上几年班,攒点钱,直接全款买套小点的房。

父母的想法是还在一起住(三室两厅也够住),然后出了新房的首付,在买辆车。

我感觉既然家庭条件很一般,车是消耗品,没必要现在买,准备先落实房子的问题。
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发表于 2019-6-7 18:01:00 | 显示全部楼层
买房趁早买,等几年你存钱的速度比不过房价涨的速度,先把房子买了,车子可以慢慢来。还有有能力就买个大点的房子,一步到位。
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 楼主| 发表于 2019-6-7 18:07:00 | 显示全部楼层
房子肯定是首位,在考虑首付还是借点或攒点全款买
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发表于 2019-6-7 18:01:00 | 显示全部楼层
没必要全款,公积金贷款3.25利率
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 楼主| 发表于 2019-6-7 18:10:00 | 显示全部楼层
谢谢你,主要家里没车,我觉得车这种东西倒不是必要,就是走亲戚,谈恋爱,出去玩方便点,毕竟条件有限
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发表于 2019-6-7 18:12:00 | 显示全部楼层
公积金贷款买个130+的,全款明显不理智,一是公积金贷款利率比存定期还低,二是公积金不用也取不出来[i]
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 楼主| 发表于 2019-6-7 18:10:00 | 显示全部楼层
好的,谢谢你
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发表于 2019-6-7 18:17:00 | 显示全部楼层
没有钱就一定要买个大房子,不行多贷款呗,过几年你会感谢我这个忠告。车等攒攒钱买个便宜的
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发表于 2019-6-7 18:23:00 | 显示全部楼层
5k,140才70W。首付3成21+契税维修基金2W+,23+,贷款才49W,二十年一个月就3200,公积金还掉一部分自己出的不到2k,就前几年难一点,找个老婆单位的,公积金一起还就只要1000左右一个月了,基本无压力,剩下7W留着攒点钱买车
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发表于 2019-6-7 18:17:00 | 显示全部楼层
小县城,家里能提供30万,家庭条件很一般,,,,划重点,要考的。给你结论,公积金贷款买房,30年,等额本息。
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发表于 2019-6-7 18:35:00 | 显示全部楼层
建议先买房。
但不建议全款。
不过,除非你们打算后续再买,也不建议和父母一直住在一起。
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发表于 2019-6-7 19:02:00 | 显示全部楼层
    哥是过来人,必须尽量首付20%或者30%,其余全部公积金贷款,买个3房2厅100多平米的房子, 而且尽量买最好的学区电梯房,你的工资攒钱收入是远远赶不上房价上升的,最重要的你是刚需。 全款买房是非常傻逼的事情
    车的话现在国六标准马上7月1日实施了, 你可以在这个月之内去买一台车,优惠幅度非常大,
貌似买个1.6自动挡的别克威朗也就七八万块钱吧,前几个月政策没出来之前都卖13万左右的
    有房有车有工作了,对你以后相亲找对象非常有竞争力
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发表于 2019-6-7 19:06:00 | 显示全部楼层
房价五千,家里能出30万,买个130平的大房子好的小区,大概65万首付20万就是,贷款45万,公积金贷款一个月还2500多子,你公务员还可以拿公积金还,然后买个10万的车,,爽的死,有30万,一定要买大房子哦,买小房子会后悔。然后就晋升有车有房一族还是公务员,找对象很优势。
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发表于 2019-6-7 19:08:00 | 显示全部楼层
有这个钱,房价这么低,买好的地段,学区房,不要怕,你公务员稳定,收入稳定,现在差一点的县直一年少也有6-7万到手,没有一点压力,好的县直10多万。请你立刻马上去买房,明天就去看
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发表于 2019-6-7 19:16:00 | 显示全部楼层
买房最好一步到位,3室2厅2卫,车子可以缓缓。
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发表于 2019-6-7 19:35:00 | 显示全部楼层
记得要贷30年
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发表于 2019-6-7 19:38:00 | 显示全部楼层
3房是打算和父母住一起吗
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 楼主| 发表于 2019-6-7 22:56:00 | 显示全部楼层
现在和父母住的房子买了10年,130平方左右,结婚了住这个,然后给父母买个小点的新房咋样
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发表于 2019-6-7 23:37:00 | 显示全部楼层
房价20000的真心羡慕房价5000,要是我这边房价5000,我决定买别墅~亲身经历房价从6000涨到16000,建议先买房,别攒钱了
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发表于 2019-6-7 18:23:00 | 显示全部楼层
全款?傻吗,有公积金不用,浪费?买个130平左右的大三室或者四室,首付20个左右,贷三十年,每月还2000,如果公积金高点的话基本够还了,有房住,不着急装修。剩下的钱买个小车车,去哪里都方便。家里能提供30万还是很轻松的。
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发表于 2019-6-7 23:40:00 | 显示全部楼层
要是居住一定要买大房子大房子,好地段,好户型那种,30万你们城市房价均价5千,应该随便选好的地段喔,一个已经买过的人的忠告。想当年我买房的时候只有不到20万那时候也是5千一平,隔壁小区房子8000一平我那小区5000,后悔了没首付买那个8千的,那八千的就小学门口,又是全玻璃幕墙,很高档,小区高档,户型好,物业上市公司物业不错丢了东西还会陪,后悔死了。宁愿多贷点也要买好的
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发表于 2019-6-7 22:56:00 | 显示全部楼层
初次买房进入社会都是想一次性付清或者买小户型欠账少其实没必要,
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发表于 2019-6-8 00:16:00 | 显示全部楼层
3房是以下原因:一、以后可能生二胎;二、即使不跟父母住,以后父母岳父母偶尔过来一下需要;三、即使没有上两个原因,多个书房。至于两卫嘛,我住了两卫的房子再也不会住一卫了,不想自己在卫生间外面还有人在催促。
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发表于 2019-6-7 22:56:00 | 显示全部楼层
不要在一起住,过来人的忠告
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发表于 2019-6-8 00:24:00 | 显示全部楼层
尽量买整个县城最好的小区, 公积金尽量贷款40年如果可以的话,公积金贷款其实是国家发给体制内人员的一个重大福利
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发表于 2019-6-8 00:58:26 | 显示全部楼层
羡慕还有不用车的公务员。。。
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发表于 2019-6-8 08:50:00 | 显示全部楼层
公积金贷款差不差征信啊
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发表于 2019-6-8 08:51:00 | 显示全部楼层
是公积金贷款查不查本人征信啊
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发表于 2019-6-8 09:14:00 | 显示全部楼层
最后悔没买大房子,当初钱少,公积金也少,但政策宽松,后悔没咬牙买个180的,现在公积金翻两倍了,每个月结余一半在账户里,公积金贷款没还完,第二套不能用公积金贷款了。,
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发表于 2019-6-7 23:40:00 | 显示全部楼层
也没想到这几年房子翻几倍
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发表于 2019-6-8 10:15:00 | 显示全部楼层
未来几年房子还能翻几倍吗
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发表于 2019-6-8 17:41:00 | 显示全部楼层
一定不要全款买房,你拿30W买两套房都可以 哈哈哈
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发表于 2019-6-8 17:50:00 | 显示全部楼层
建议先买房
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发表于 2019-6-8 18:13:00 | 显示全部楼层
楼主你的想法是错误的,刚出社会当年我们也一样想全款买小的不欠帐,总之就是有稳定的工作买小房子绝对会后悔,全款也会 买大房子,买好地段买好小区买学区房不会后悔的
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发表于 2019-6-8 18:14:00 | 显示全部楼层
建议买房,不要拖,尽早落实,优先考虑学区房,近单位。不要全额买房,公积金贷款买,只给最低首付,贷款部分等额本息,公积金高点办年限短点,公积金会逐步提高。现金或存款余钱用去,1车位2装修3车。
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 楼主| 发表于 2019-6-9 01:02:00 | 显示全部楼层
能用公积金,不用是傻子!利率低啊!
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