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我这种情况应该两室换三室房子吗

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发表于 2019-5-18 12:35:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
我16年时候,家乡小地方,当时房价很便宜,三千多,买的房子,因为当时没有公积金,因为刚考上,公积金还没有办理,只能商贷,原本买三室的,但是感觉商贷太亏了,后来经过和家人商量,买了个两室,然后刚好碰到活动,全款便宜三万,所以原来三千多的房价,全款最后29万买了个101平米两室,后面又花了六七万装修,这两年房价涨了,现在我这小区毛坯房价在5500到6000之间,然后我经过售楼部和二手房的对比,还有中介给我的估价,我的装修过的房子至少价值58万左右,现在我一个月公积金750元,现在公积金没用到,然后公积金账户上有两万多,我还没住过装修好的房子,而且还没结婚,但是我内心一直有点想买三室的,有点后悔当时没有买三室,虽然我家人一直强调不和我一起住,但是认识好多人都买的三室,我换三室中间差价就差10万到15万,这十几万完全可以用公积金贷款,算起来压力不是很大,换房子确实麻烦很,大家说我如何办,是先住着现在两室,以后再说,还是一步到位到三室,  住着两室没有贷款,公积金毫无用处,以后结婚,两个人公积金也都没用,感觉很亏,  买大三室或者 到时候买第二套房子,哪个更好点


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发表于 2019-5-18 14:31:00 | 显示全部楼层
一步到位
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发表于 2019-5-18 14:36:00 | 显示全部楼层
卖了两房,买大三房,并且充分利用公积金,额度使用到最大。
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发表于 2019-5-18 15:01:00 | 显示全部楼层
换个三室,结婚有孩子,父母再给看着孩子,小三室最稳妥。
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 楼主| 发表于 2019-5-18 15:15:00 | 显示全部楼层
哎,刚装修的两室没住就得卖,装修钱肯定要亏些,然后卖房估计也不容易,再买房买毛坯还是买装修的二手三室房,想想都发愁折腾人
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 楼主| 发表于 2019-5-18 14:31:00 | 显示全部楼层
要换至少要换120多或者130多平米房子了
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 楼主| 发表于 2019-5-18 15:16:00 | 显示全部楼层
大房子也就买130多平米,贷款也不能贷的太多,这样压力估计大吧
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发表于 2019-5-18 15:01:00 | 显示全部楼层
公积金手套房一定要用到最大,利息超低,货币编制可以抵消这点利息,以后你再也享受不到这么低的利率了。
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 楼主| 发表于 2019-5-18 15:17:00 | 显示全部楼层
公积金贷款到最大啥意思,就是首付就算手里钱够,也是首付一部分,贷款贷款贷到最大额度,比如三十万
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发表于 2019-5-18 14:36:00 | 显示全部楼层
一步到位。
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发表于 2019-5-18 15:22:00 | 显示全部楼层
第一次听说有100多平的两房
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 楼主| 发表于 2019-5-18 15:17:00 | 显示全部楼层
原来是99平米,后来建成后,实际101平米
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发表于 2019-5-18 15:24:00 | 显示全部楼层
120的两室你见过吗?
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 楼主| 发表于 2019-5-18 15:22:00 | 显示全部楼层
我见过,我们这有120多的两室,有个号称大阳光房,就是所谓的一个很大的阳台,真是浪费
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发表于 2019-5-18 15:45:00 | 显示全部楼层
如果你是刚需,那么反正公积金可以覆盖,干嘛不买。如果你要考虑房价涨跌,那就是投资了。
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 楼主| 发表于 2019-5-18 15:46:00 | 显示全部楼层
我从来没有想过投资,就想要一个好的大点的房子,自己住的舒服
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发表于 2019-5-18 15:55:00 | 显示全部楼层
换!
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发表于 2019-5-18 15:46:00 | 显示全部楼层
那不就结了,你买得起,你想买,你干嘛不买。。
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发表于 2019-5-18 16:32:00 | 显示全部楼层
公积金贷款最大额度,最好时间越长越好。
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发表于 2019-5-18 15:46:00 | 显示全部楼层
可以把两室改成三室呀,一百多平的两室太浪费了。公积金可以留着买二套房。二套房一般用来干啥的, 我主要还是刚需用来住的
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发表于 2019-5-18 16:37:00 | 显示全部楼层
兄弟,你是不是在某群的昵称是不是省考参公待改革。
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发表于 2019-5-18 16:32:00 | 显示全部楼层
经济允许的情况 买三室保留两室
小房子租出去每月租金用于还贷 或者给父母住
儿媳妇和公婆长期住一起早晚闹矛盾
况且是不是还要二胎
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