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十八线区县房价大涨了,一二线公务屌不用再羡慕了!

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发表于 2020-1-4 19:19:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
自从住房不炒后,十八线区县房价2年涨了60%,原来本地2017年3000+,现在5000+,好的7000+,为什么公务屌一块安享之地都没有啊!就算双职工买800000的房子,合并40000公积金,贷款400000的话,10还,也要月供5000。压力大啊。
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发表于 2020-1-4 19:21:00 | 显示全部楼层
自从住房不炒后,十八线区县房价2年涨了60%


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发表于 2020-1-4 19:21:00 | 显示全部楼层
两个人可以贷六十吧,如果觉得还着有压力,可以还30年。。。
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 楼主| 发表于 2020-1-4 19:26:00 | 显示全部楼层
公积金贷款30年,基本上利息加倍了,贷款20,还本息40了。
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 楼主| 发表于 2020-1-4 19:21:00 | 显示全部楼层
房贷利率去年年底上调到5.89了,还有6个点的。贷款20,30年,本息共计55了。
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 楼主| 发表于 2020-1-4 19:27:00 | 显示全部楼层
你不行,也没办法,一二线投资客,都来十八线了,不信????
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 楼主| 发表于 2020-1-4 19:21:00 | 显示全部楼层
是“”不信”。发错了。
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发表于 2020-1-4 19:53:00 | 显示全部楼层
我所在的县5000左右一个平方,市辖区房价排名全省第三,好的已破万,打卡湖南省ZJJ市
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 楼主| 发表于 2020-1-4 19:21:00 | 显示全部楼层
是均价吧。民房小产权什么价位?能买吗?分险大吗?过万地级市可以理解,毕竟是最好地段哈。你那里四区县都是旅游城市。可以!!!!
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发表于 2020-1-4 19:55:00 | 显示全部楼层
我一个以前国家级贫困县的房价12000+了我会说?一年收入加上公积金7万的我说啥了
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发表于 2020-1-4 21:35:00 | 显示全部楼层
自从开始去库存后,短短两三年各地的房价翻了一倍,尤其是十八线小县城的房价很多都到了七八千甚至上万!这波房价翻倍的速度,在过去差不多用了十年时间!
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发表于 2020-1-5 07:54:00 | 显示全部楼层
为啥越压房价越涨,难道房子是用来住的这句话是有另外的深意?
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发表于 2020-1-4 21:35:00 | 显示全部楼层
领导的话听听就好!经济本来就不好,再完全放弃房地产这一块岂不是要完蛋了?
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发表于 2020-1-5 10:12:00 | 显示全部楼层
那些介意贷20、30年的朋友我很认真的建议你们去了解下一些经济知识,对比一下10年前的社会平均工资水平之类的,还有就是没有几个人真的会供完30年的,现在最重要的就是自己能供得起
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 楼主| 发表于 2020-1-5 10:17:00 | 显示全部楼层
确实恼火。一二线压住十八线开挂了。。。
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 楼主| 发表于 2020-1-5 10:22:00 | 显示全部楼层
一二线压住了,不涨就是跌。十八线都是一二线投资客,碧桂园到哪里,哪里发达!
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 楼主| 发表于 2020-1-5 10:17:00 | 显示全部楼层
大部分人都是10年以内,小部分30年。中间可以改短一次,仅一次。6个点商贷,确实高,16年就是利息翻倍变本金。
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发表于 2020-1-5 10:28:00 | 显示全部楼层
我们这里是棚改推动了房价高速增长
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发表于 2020-1-5 10:22:00 | 显示全部楼层
货币是越来越贬值的,还房贷肯定是用最长时限,你多交的利息远远比不上货币贬值的幅度,所以,拉长还款期限,在钱还值钱的时候把钱用在需要的地方
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发表于 2020-1-5 10:35:00 | 显示全部楼层
你讲的没错,可是,真没有几个人愿意这么搞?翻倍的数字,是谁也无法接受的。是越来越贬值没错~但很多人挣钱的速度比通货膨胀的速度还慢~
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 楼主| 发表于 2020-1-5 10:38:00 | 显示全部楼层
我的意思是现在工资低,可以拉长点,供少点,经济实力增强后再提前还
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 楼主| 发表于 2020-1-5 10:17:00 | 显示全部楼层
挣钱难了。确实!寒冬已到。
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发表于 2020-1-5 10:39:00 | 显示全部楼层
就是这个意思。
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发表于 2020-1-5 10:22:00 | 显示全部楼层
我也赞同你的说法,但好多人还是不懂
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发表于 2020-1-5 10:42:00 | 显示全部楼层
你这句话本来就是矛盾体,如果30年后你的工资可能只加了几百一个月,那就代表你认为这30年整个国家在通缩,经济不发展,而你后半句又说货币贬值速度越来越快了,这就代表你认为国家经济在通胀,经济发展越来越快,麻烦你好好回去搞清楚通胀通缩。还有,你去调查一下90年代社会普遍工资是多少,再来看看现在的社会最低工资是多少,对比一下。我不用找30年前的,就找10年前的,2010年的跟现在比,社会最低工资标准都涨了有几百块了吧?
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 楼主| 发表于 2020-1-5 10:35:00 | 显示全部楼层
碧桂园恒大这些房企到哪里,哪里的房价就涨。
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发表于 2020-1-5 11:01:00 | 显示全部楼层
这是铁律。
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发表于 2020-1-5 11:09:00 | 显示全部楼层
贷款时间越长越合算,最好银行给你五十年期限,可银行不干。借十年每月还一万与借三十年每月还五千,算算就知道了,三十年后的五千值多少钱?
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 楼主| 发表于 2020-1-5 11:26:00 | 显示全部楼层
我发现这楼里好多经济学小白啊。。。。。。。。。。。。。
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 楼主| 发表于 2020-1-5 11:51:24 | 显示全部楼层
顶。。。
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顶。。。
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发表于 2020-1-5 11:36:00 | 显示全部楼层
可以拉长来供啊,才贷四十万,供30年也就两千元一个月,就两口子的公积金都够供了,毫无压力
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 楼主| 发表于 2020-1-5 11:26:00 | 显示全部楼层
说错了,月供两千的话,一个人的公积金都够供了
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发表于 2020-1-5 11:51:00 | 显示全部楼层
三十年?公积金多付了一倍多。不贷款才牛逼。3.25到商贷5.88或者6.19确实有差距,但也是要付利息的,白白损失了一倍公积金。
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发表于 2020-1-5 11:36:00 | 显示全部楼层
。。。。。。
对于有公积金的人来说,公积金这一块是没有任何压力的,压力来自首付和商贷。如果双方都有公积金更快,100%都是提前好多年还清。我贷了20年的,我估计7-8年就能还清。
特别提醒大家注意,最近国家又出台了一个关于房贷的金融政策,3月1日起执行,认真研究下,房贷压力会小很多。
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发表于 2020-1-5 11:52:00 | 显示全部楼层
。。。。。。
不要把公积金这种现在不用等着退休提出来的未来的钱看得太重,我宁可现在工资一毛钱不扣,单位单边缴我一半的公积金就够了。
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 楼主| 发表于 2020-1-5 11:36:00 | 显示全部楼层
眼光不长远,有眼光的人都贷款借钱花呢
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发表于 2020-1-5 15:01:00 | 显示全部楼层
我也是这么想的,而且我想的是一个人供房新颖。下一个亿万富豪就是你!我看好你!!!
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 楼主| 发表于 2020-1-5 11:36:00 | 显示全部楼层
不用供房了,直接自己建;或者作死,搞6.95%的商贷,一定能发财,不发财,也会不亏的!
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发表于 2020-1-6 08:25:00 | 显示全部楼层
你咋不贷五年呢?利率更低
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 楼主| 发表于 2020-1-6 09:03:00 | 显示全部楼层
不贷款,不是更牛逼!最牛逼的是,一夜赚套房的钱,还可以多买一套。
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发表于 2020-1-6 08:25:00 | 显示全部楼层
你忘了一点,就是过去十年中国经济增长速度有多惊人!!!货币超发有多严重!
但是这样的高速是不可能持续的,上面都说了经济增长新常态。增长率下来后,一连串反应,你还认为以后十年的货币贬值速度会这么快?你还认为十年后工资增长有那么多?
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发表于 2020-1-6 23:36:00 | 显示全部楼层
其实,从平安猪肉价格上来后,cpi已经太高了,物价整体已经提高了,猪肉价格上去并没有导大宗商品价格上涨,很多东西是降价了的。紧缩明显,所以每月工资的购买力是增加了的,而不是贬值,货币升职了,意味着钱更难赚了,花钱得省着点,这年头,攒钱难啊。
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 楼主| 发表于 2020-1-7 12:17:00 | 显示全部楼层
没错,经济增速是降下来了,但是体量已经上去了,增量也是很可观的。算了你是悲观主义者我是乐观主义者,我不想跟你争论这些
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发表于 2020-1-6 23:36:00 | 显示全部楼层
所以,货币购买力增加了,你现在还尽可能的缩短还款周期,我个人认为十分不理智。每个月肯定是尽可能的少还钱给银行,多拿一点在手里。不然自己生活质量都没法保证
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发表于 2020-1-7 13:37:00 | 显示全部楼层
算你识货。但是有个问题,总量增加了,速度下来了,实际量还是可观的,又怎样,和你我有没关系。
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发表于 2020-1-7 14:47:00 | 显示全部楼层
至少可以乐观的预测,收入水平不会下降
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 楼主| 发表于 2020-1-7 19:03:00 | 显示全部楼层
两口子都是公务屌的话,五年之内贷款买房不是问题

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发表于 2020-1-7 19:03:00 | 显示全部楼层
公积金正好覆盖贷款,反正也用不了,3.25的利率,直接贷他个30年不美滋滋
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发表于 2020-1-7 19:25:00 | 显示全部楼层
结果就是三十年后,公积金多付一倍。不贷款才牛逼。亏是必然的。
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